Menu
For mæglere Log ind
Vordingborgvej 81
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Vordingborgvej 81

Villa · 70 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².3.389.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 1.967.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden jun. 2019
286k857k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20191.450.000 kr.I dag · vores estimat1.534.386 kr.Markedet · 1992374.990 kr.Markedet · 1993321.650 kr.Markedet · 1994381.850 kr.Markedet · 1995450.030 kr.Markedet · 1996457.240 kr.Markedet · 1997528.570 kr.Markedet · 1998606.340 kr.Markedet · 1999727.160 kr.Markedet · 2000749.350 kr.Markedet · 2001759.500 kr.Markedet · 2002861.350 kr.Markedet · 2003868.420 kr.Markedet · 2004778.330 kr.Markedet · 2005978.460 kr.Markedet · 20061.344.770 kr.Markedet · 20071.451.240 kr.Markedet · 20081.253.210 kr.Markedet · 20091.155.980 kr.Markedet · 2010886.060 kr.Markedet · 2011968.100 kr.Markedet · 2012881.510 kr.Markedet · 2013963.060 kr.Markedet · 2014875.490 kr.Markedet · 2015930.370 kr.Markedet · 20161.164.730 kr.Markedet · 20171.307.390 kr.Markedet · 20181.341.970 kr.Markedet · 20191.437.870 kr.Markedet · 20201.469.090 kr.Markedet · 20211.662.360 kr.Markedet · 20221.857.170 kr.Markedet · 20231.568.490 kr.Markedet · 20241.809.010 kr.Markedet · 20251.855.070 kr.Markedet · 20261.995.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²279 m15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Funchsvej 12A
4600 Køge		72 m²1,1 km28-04-20253.725.000 kr.51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8
4600 Køge		73 m²1,5 km19-03-20254.445.000 kr.60.890 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²958 m10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Billesborgvej 47
4600 Køge		77 m²2,1 km16-10-20252.800.000 kr.36.364 kr./m²
Nyportstræde 5
4600 Køge		74 m²2,5 km07-11-20232.555.000 kr.34.527 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24
4600 Køge		66 m²2,5 km19-02-20242.482.000 kr.37.606 kr./m²
Krageskovbakken 4
4600 Køge		74 m²2,6 km05-08-20242.675.000 kr.36.149 kr./m²
Annasvej 2
4600 Køge		97 m²232 m27-07-20243.420.000 kr.35.258 kr./m²
Pedersvej 49
4600 Køge		77 m²2,9 km28-06-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden