Klavervej 21

Villa · 198 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 52 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².4.967.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlavervej gns: 36.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering6.570.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.609.381 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.187.343 kr.
I dag · vores estimat: 6.570.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.187.343 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	49 m	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	133 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	170 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	397 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	366 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	548 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	430 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	320 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	628 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	239 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu