Gammel Hastrupvej 21

Villa · 184 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.820 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 3820 m²
Udestue: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.297 kr/m².5.223.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.095.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2021majEjerskifte7.700.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1991Bygget
1990dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	381 m	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	354 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Klavervej 34 4600 Køge	186 m²	1,2 km	22-08-2026	6.742.000 kr.	36.247 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	1,3 km	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	1,2 km	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	1,2 km	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	1,2 km	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	1,6 km	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	1,1 km	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	1,5 km	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu