Gammel Hastrupvej 23

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.022 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 6022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.960 kr/m².5.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering6.565.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.565.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	55 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Gammel Hastrupvej 3 4600 Køge	128 m²	432 m	24-06-2024	2.745.000 kr.	21.445 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,0 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,6 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	1,3 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	1,2 km	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	2,1 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	408 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	1,7 km	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu