Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Gammel Hestehauge 2

Villa · 290 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.330 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
3330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.449 kr/m².5.852.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.452 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.724.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden sep. 2022
1,2M2,6M4,1M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20226.995.000 kr.I dag · vores estimat5.724.632 kr.Markedet · 19921.275.130 kr.Markedet · 19931.302.100 kr.Markedet · 19941.372.280 kr.Markedet · 19951.406.790 kr.Markedet · 19961.331.100 kr.Markedet · 19971.653.870 kr.Markedet · 19981.553.820 kr.Markedet · 19991.810.180 kr.Markedet · 20002.154.410 kr.Markedet · 20012.517.780 kr.Markedet · 20022.450.210 kr.Markedet · 20032.597.530 kr.Markedet · 20042.821.700 kr.Markedet · 20052.658.720 kr.Markedet · 20063.149.690 kr.Markedet · 20073.733.170 kr.Markedet · 20083.880.200 kr.Markedet · 20093.847.720 kr.Markedet · 20104.003.450 kr.Markedet · 20113.286.570 kr.Markedet · 20123.270.040 kr.Markedet · 20133.651.100 kr.Markedet · 20143.186.230 kr.Markedet · 20153.335.000 kr.Markedet · 20162.891.300 kr.Markedet · 20173.555.400 kr.Markedet · 20183.631.960 kr.Markedet · 20194.116.260 kr.Markedet · 20204.426.270 kr.Markedet · 20214.673.060 kr.Markedet · 20224.772.820 kr.Markedet · 20234.636.520 kr.Markedet · 20245.373.410 kr.Markedet · 20255.481.870 kr.Markedet · 20266.312.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.724.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²849 m27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²2,1 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²1,1 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²1,1 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²2,1 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²602 m06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Myrehøjvej 12
5700 Svendborg		205 m²227 m09-10-20243.250.000 kr.15.854 kr./m²
Søndervej 17, Thurø
5700 Svendborg		265 m²2,2 km07-10-20263.625.000 kr.13.679 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²1,7 km26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Ranunkelvej 10
5700 Svendborg		186 m²132 m11-03-20244.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden