Gammel Høvej 28

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.714 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.112.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2000majEjerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	16 m	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	713 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	914 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	453 m	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	1,1 km	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	1,0 km	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	1,1 km	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	1,4 km	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	967 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	1,7 km	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu