Gammel Klausdalsbrovej 479C

Rækkehus · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.732 kr/m².4.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.909.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.985.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 465A 2730 Herlev	129 m²	146 m	22-10-2024	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Klausdalshave 24 2730 Herlev	114 m²	174 m	25-11-2023	4.175.000 kr.	36.623 kr./m²
Kastagervej 23B 2730 Herlev	109 m²	50 m	15-09-2025	4.995.000 kr.	45.826 kr./m²
Klausdalshave 17 2730 Herlev	125 m²	202 m	26-09-2025	4.950.000 kr.	39.600 kr./m²
Hjortespring Have 19 2730 Herlev	109 m²	138 m	11-05-2026	4.925.000 kr.	45.183 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	480 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	264 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	264 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Klausdalshave 32 2730 Herlev	130 m²	141 m	20-01-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Hjortespring Have 1 2730 Herlev	105 m²	85 m	05-03-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu