Vejringevej 25

Villa · 237 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.938 kr/m².5.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 27.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering7.614.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.220.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 43 2730 Herlev	202 m²	181 m	09-07-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	17 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	52 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	175 m²	43 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	17 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	52 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	193 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	1,3 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	712 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	1,0 km	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu