Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Gammel Køge Landevej 648

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.528 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 32.110 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.198.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden dec. 2020
329k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.170.797 kr.30. sep. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.198.787 kr.Markedet · 1992714.168 kr.Markedet · 1993616.613 kr.Markedet · 1994744.906 kr.Markedet · 1995741.200 kr.Markedet · 1996561.568 kr.Markedet · 1997329.071 kr.Markedet · 19981.162.703 kr.Markedet · 19991.121.719 kr.Markedet · 20001.481.419 kr.Markedet · 20011.131.529 kr.Markedet · 20021.326.966 kr.Markedet · 2003463.250 kr.Markedet · 20041.206.739 kr.Markedet · 20051.949.683 kr.Markedet · 20062.553.543 kr.Markedet · 20071.708.684 kr.Markedet · 20081.861.502 kr.Markedet · 20091.824.987 kr.Markedet · 20101.943.688 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 2012684.411 kr.Markedet · 20132.038.954 kr.Markedet · 20142.007.889 kr.Markedet · 20152.123.320 kr.Markedet · 20161.721.001 kr.Markedet · 20172.227.197 kr.Markedet · 20182.985.728 kr.Markedet · 20192.465.580 kr.Markedet · 20202.758.899 kr.Markedet · 20213.341.613 kr.Markedet · 20223.582.067 kr.Markedet · 20233.710.033 kr.Markedet · 20242.981.477 kr.Markedet · 20253.722.895 kr.Markedet · 20263.990.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.170.797 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.170.797 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Køge Landevej 699B
2660 Brøndby Strand		104 m²511 m14-09-20244.195.000 kr.40.337 kr./m²
Gammel Køge Landevej 716
2660 Brøndby Strand		107 m²748 m29-04-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759
2660 Brøndby Strand		117 m²1,1 km31-05-20265.360.000 kr.45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759
2660 Brøndby Strand		117 m²1,1 km26-01-20265.360.000 kr.45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693
2660 Brøndby Strand		128 m²437 m19-06-20265.495.000 kr.42.930 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701
2660 Brøndby Strand		139 m²507 m20-08-20244.820.000 kr.34.676 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A
2660 Brøndby Strand		135 m²1,2 km05-09-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Gammel Køge Landevej 764
2660 Brøndby Strand		153 m²1,4 km04-09-20265.600.000 kr.36.601 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787A
2660 Brøndby Strand		154 m²1,4 km20-01-20253.195.000 kr.20.747 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B
2660 Brøndby Strand		173 m²1,3 km30-09-20266.500.000 kr.37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden