Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Egevang 11

Villa · 128 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.445 kr/m².5.073.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.044.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,56 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 1.935.963 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.935.963 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevang 34 2660 Brøndby Strand	200 m²	69 m	15-10-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	287 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	258 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	384 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	454 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	667 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Monsunvej 1B 2660 Brøndby Strand	133 m²	502 m	20-09-2026	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	268 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	615 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	357 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu