Gammel Køgevej 45

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.139 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.915 kr/m².9.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.013.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.013.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	82 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	198 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	236 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	320 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	226 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	166 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	119 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	122 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	229 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	156 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu