Gammel Køgevej 70

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.597 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1597 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.093 kr/m².9.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 44.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.579 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.201.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,98 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.201.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	45 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	217 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	275 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	574 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	101 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	105 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	133 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	221 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	176 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	581 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu