Gammel Landevej 104, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1257 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.351 kr/m².1.197.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering596.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	746 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	943 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	2,3 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	923 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,5 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,8 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	2,8 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,6 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	4,3 km	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	4,0 km	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu