Gammel Landevej 29, Tødsø, 7900 Nykøbing M — Villa · 148 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 363 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.095.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering524.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	85 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	112 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø 7900 Nykøbing M	125 m²	164 m	12-03-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	2,3 km	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,3 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	1,7 km	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	2,8 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	3,7 km	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	4,2 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	4,3 km	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu