Gammel Løkkensvej 13

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.418.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 430.000 kr.
19. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.435.000 kr.
1993okt.Ejerskifte430.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	176 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	70 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	52 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	276 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	627 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Bodøvej 4 9800 Hjørring	147 m²	624 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	691 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	602 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	677 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	748 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu