Gammel Mosevej 1A

Landejendom · 232 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 339.747 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Grundareal: 339747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².5.355.937 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 114.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 54.386 kr/m²+111,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)339747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.032.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-79,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (landejendom)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 32.172.550 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 43.120.750 kr.
21. apr. 2024 · Alm. Salg: 43.120.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.032.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg43.120.750 kr.
2023dec.Ejerskifte43.120.750 kr.
2021jun.Ejerskifte
jan.Ejerskifte32.172.550 kr.
1995Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Mosevej 1 8462 Harlev J	234 m²	742 m	09-01-2024	10.295.625 kr.	43.998 kr./m²
Tandrupvej 12, Hørslev 8462 Harlev J	167 m²	1,5 km	31-08-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Brydehøjvej 28 8462 Harlev J	228 m²	4,1 km	30-06-2026	12.400.000 kr.	54.386 kr./m²
Skibbyvej 67, Skibby 8462 Harlev J	170 m²	3,5 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Skibbyvej 54, Skibby 8462 Harlev J	133 m²	3,9 km	23-06-2024	1.480.000 kr.	11.128 kr./m²
Kirkesvinget 3, Framlev 8462 Harlev J	416 m²	1,3 km	17-11-2023	4.250.000 kr.	10.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu