Menu
For mæglere Log ind
Gammel Oksevej 4, Jørgensby
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Gammel Oksevej 4, Jørgensby

Villa · 291 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 13.008 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
13008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.369 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.934 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (11323 vs 6284 kr/m²) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.615.978 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.615.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,79 pct. siden jan. 2020
321k3,5M6,8M10,0M13,2M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20201.662.095 kr.30. apr. 20243.095.000 kr.I dag · vores estimat1.615.978 kr.Markedet · 1992513.906 kr.Markedet · 1993842.736 kr.Markedet · 1994433.008 kr.Markedet · 1995744.378 kr.Markedet · 1996512.742 kr.Markedet · 19971.072.335 kr.Markedet · 1998359.094 kr.Markedet · 1999603.243 kr.Markedet · 20002.780.796 kr.Markedet · 20011.005.405 kr.Markedet · 20021.352.277 kr.Markedet · 20031.216.089 kr.Markedet · 2004320.682 kr.Markedet · 20051.379.049 kr.Markedet · 20061.590.606 kr.Markedet · 20071.676.451 kr.Markedet · 20081.509.999 kr.Markedet · 20091.257.120 kr.Markedet · 20101.752.693 kr.Markedet · 2011798.504 kr.Markedet · 20121.507.089 kr.Markedet · 2013889.296 kr.Markedet · 20141.571.982 kr.Markedet · 2015949.824 kr.Markedet · 20161.314.156 kr.Markedet · 20171.125.006 kr.Markedet · 20181.551.321 kr.Markedet · 2019763.002 kr.Markedet · 20201.183.497 kr.Markedet · 20211.438.122 kr.Markedet · 20221.169.529 kr.Markedet · 2023890.751 kr.Markedet · 20242.410.353 kr.Markedet · 20251.566.162 kr.Markedet · 20261.330.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.662.095 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.662.095 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovlund Bjergvej 46
6534 Agerskov		308 m²2,9 km07-02-20262.100.000 kr.6.818 kr./m²
Vellerupvej 13
6534 Agerskov		263 m²2,7 km27-11-20251.140.000 kr.4.335 kr./m²
Bytoften 3
6534 Agerskov		240 m²2,6 km09-02-20251.445.000 kr.6.021 kr./m²
Branderupvej 31
6534 Agerskov		240 m²3,2 km15-11-2023895.000 kr.3.729 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup
6534 Agerskov		146 m²1,1 km31-08-20261.550.000 kr.10.616 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup
6534 Agerskov		146 m²1,1 km22-04-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Vellerupvej 15
6534 Agerskov		185 m²2,7 km08-06-20261.265.000 kr.6.838 kr./m²
Nitriskærvej 1B
6534 Agerskov		199 m²3,1 km16-01-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Snedvej 6
6534 Agerskov		188 m²2,9 km13-08-20251.495.000 kr.7.952 kr./m²
Engeriis 25
6534 Agerskov		203 m²3,4 km29-09-20261.395.000 kr.6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden