Gammel Skovvej 1A

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.279 kr/m².5.437.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.442.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	130 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Gammel Skovvej 6B 3060 Espergærde	120 m²	101 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	55.417 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	433 m	31-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	210 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	759 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	135 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,5 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	476 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	526 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	1,0 km	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu