Menu
For mæglere Log ind
Stokholmsvej 34
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Stokholmsvej 34

Villa · 151 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.112 kr/m².5.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.991.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.021.631 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden okt. 2021
752k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.991.176 kr.Markedet · 1992819.628 kr.Markedet · 1993920.194 kr.Markedet · 19941.075.422 kr.Markedet · 19951.292.711 kr.Markedet · 19961.055.339 kr.Markedet · 19971.213.738 kr.Markedet · 19981.375.006 kr.Markedet · 19991.551.978 kr.Markedet · 20001.417.286 kr.Markedet · 20011.870.437 kr.Markedet · 20021.671.872 kr.Markedet · 20031.878.893 kr.Markedet · 20042.756.354 kr.Markedet · 20052.189.047 kr.Markedet · 20063.562.996 kr.Markedet · 20074.530.000 kr.Markedet · 20083.167.527 kr.Markedet · 20092.314.528 kr.Markedet · 20103.256.013 kr.Markedet · 20113.124.643 kr.Markedet · 20122.479.118 kr.Markedet · 20133.038.271 kr.Markedet · 20143.244.990 kr.Markedet · 20152.703.051 kr.Markedet · 20163.466.809 kr.Markedet · 20173.966.468 kr.Markedet · 20183.434.042 kr.Markedet · 20193.877.076 kr.Markedet · 20203.969.639 kr.Markedet · 20215.255.253 kr.Markedet · 20226.075.485 kr.Markedet · 20234.892.853 kr.Markedet · 20244.945.099 kr.Markedet · 20255.528.865 kr.Markedet · 20266.219.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.991.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholmsvej 32
3060 Espergærde		153 m²16 m26-11-20235.900.000 kr.38.562 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²513 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Birkevænget 2
3060 Espergærde		154 m²324 m05-11-20244.700.000 kr.30.519 kr./m²
Svinget 10
3060 Espergærde		159 m²128 m13-07-20264.495.000 kr.28.270 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A
3060 Espergærde		148 m²462 m21-01-20246.050.000 kr.40.878 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²341 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Tikøbvej 9B
3060 Espergærde		156 m²406 m06-03-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²700 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Mellemvangsvej 8
3060 Espergærde		155 m²517 m01-01-20266.480.000 kr.41.806 kr./m²
Mindevej 13
3060 Espergærde		155 m²560 m09-11-20235.075.000 kr.32.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden