Prisvurdering · 3060 Espergærde

Jernbane Alle 6, 1. tv.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Espergærde (3060). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.024 kr/m².4.865.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.932.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.632.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,56 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2022jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1968dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	406 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	491 m	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	691 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	553 m	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	553 m	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,2 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	411 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	867 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	789 m	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	165 m²	553 m	13-12-2023	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu