Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Gammel Stationsvej 3, Krogstrup

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.384.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.972 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.494.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden apr. 2022
679k1,7M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2022800.000 kr.31. okt. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.494.773 kr.Markedet · 1992983.386 kr.Markedet · 1993679.194 kr.Markedet · 19941.050.510 kr.Markedet · 19951.074.566 kr.Markedet · 19961.273.028 kr.Markedet · 19971.566.356 kr.Markedet · 19981.137.616 kr.Markedet · 19991.238.108 kr.Markedet · 20001.437.734 kr.Markedet · 20011.928.166 kr.Markedet · 20021.681.204 kr.Markedet · 20031.394.860 kr.Markedet · 20042.586.602 kr.Markedet · 20051.997.230 kr.Markedet · 20061.653.850 kr.Markedet · 20072.762.560 kr.Markedet · 20082.115.764 kr.Markedet · 20092.598.048 kr.Markedet · 20102.481.454 kr.Markedet · 20111.482.354 kr.Markedet · 20121.529.302 kr.Markedet · 20132.586.214 kr.Markedet · 20142.173.770 kr.Markedet · 20152.191.230 kr.Markedet · 20162.092.096 kr.Markedet · 20172.061.056 kr.Markedet · 20182.541.788 kr.Markedet · 20192.837.638 kr.Markedet · 20202.692.720 kr.Markedet · 20213.182.376 kr.Markedet · 20224.038.692 kr.Markedet · 20233.786.104 kr.Markedet · 20242.730.162 kr.Markedet · 20253.989.998 kr.Markedet · 20263.612.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 2, Lyngerup
3630 Jægerspris		175 m²1,9 km21-03-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngerupvej 55
3630 Jægerspris		177 m²2,1 km25-11-20252.950.000 kr.16.667 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby
3630 Jægerspris		147 m²1,2 km22-10-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Lyngerupvej 74
3630 Jægerspris		159 m²1,8 km13-07-20252.695.000 kr.16.950 kr./m²
Toftekrogen 25
3630 Jægerspris		202 m²3,0 km14-05-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup
3630 Jægerspris		158 m²2,0 km12-12-20242.145.000 kr.13.576 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²2,1 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²
Jydegårdsvej 1, Lyngerup
3630 Jægerspris		162 m²2,2 km29-08-20242.700.000 kr.16.667 kr./m²
Østergaardsvej 19
3630 Jægerspris		127 m²913 m21-09-20261.950.000 kr.15.354 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup
3630 Jægerspris		150 m²2,2 km27-07-20242.695.000 kr.17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden