Gammel Stigsborgvej 15

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.119 kr/m².3.204.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering3.364.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	66 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	23 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	409 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	324 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	150 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	1,0 km	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	1,0 km	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	557 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	769 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	581 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu