Gammel Stillingvej 434

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².3.448.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.950.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	358 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	358 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	238 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	344 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	380 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	339 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	54 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	259 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	306 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	556 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu