Gammel Strandvangsvej 13

Villa · 201 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.889 kr/m².8.659.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 80.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²+96,60 pct.
3Vores vurdering12.708.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.708.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.850.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	57 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	57 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	82 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	158 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	468 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	273 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	730 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	508 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	443 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæringvangen 18B 8250 Egå	194 m²	632 m	11-08-2026	8.195.000 kr.	42.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu