Gammel Strandvej 199B

Villa · 334 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.871 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.582 kr/m².9.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering16.267.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.267.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1996majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	230 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	348 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	702 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	463 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	655 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	505 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	2,2 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	174 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Nøddevej 8 3060 Espergærde	254 m²	1,4 km	16-04-2025	4.950.000 kr.	19.488 kr./m²
Mørdrupvej 28 3060 Espergærde	242 m²	1,2 km	26-05-2024	7.710.000 kr.	31.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu