Gammel Strandvej 213A

Villa · 273 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.592 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.701 kr/m².9.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering15.815.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.815.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023nov.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	181 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	48 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	409 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	169 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	204 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	53 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	199 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	807 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	359 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	215 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu