Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 424

Villa · 278 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.815 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.549 kr/m².9.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering12.609.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden apr. 2019
1,3M4,2M7,2M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20191.280.000 kr.31. jul. 20208.000.000 kr.31. okt. 202211.000.000 kr.28. feb. 202611.400.000 kr.I dag · vores estimat12.609.805 kr.Markedet · 19921.508.984 kr.Markedet · 19931.694.132 kr.Markedet · 19941.979.916 kr.Markedet · 19952.379.958 kr.Markedet · 19961.942.942 kr.Markedet · 19972.234.564 kr.Markedet · 19982.531.468 kr.Markedet · 19992.857.284 kr.Markedet · 20002.609.308 kr.Markedet · 20013.443.586 kr.Markedet · 20023.078.016 kr.Markedet · 20033.459.154 kr.Markedet · 20045.074.612 kr.Markedet · 20054.030.166 kr.Markedet · 20066.559.688 kr.Markedet · 20078.340.000 kr.Markedet · 20085.831.606 kr.Markedet · 20094.261.184 kr.Markedet · 20105.994.514 kr.Markedet · 20115.752.654 kr.Markedet · 20124.564.204 kr.Markedet · 20135.593.638 kr.Markedet · 20145.974.220 kr.Markedet · 20154.976.478 kr.Markedet · 20166.382.602 kr.Markedet · 20177.302.504 kr.Markedet · 20186.322.276 kr.Markedet · 20197.137.928 kr.Markedet · 20207.308.342 kr.Markedet · 20219.675.234 kr.Markedet · 202211.185.330 kr.Markedet · 20239.008.034 kr.Markedet · 20249.104.222 kr.Markedet · 202510.178.970 kr.Markedet · 202611.450.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.609.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte8.000.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²225 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²504 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²283 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²116 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde		153 m²161 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C
3060 Espergærde		149 m²75 m04-07-20269.395.000 kr.63.054 kr./m²
Gylfesvej 35
3060 Espergærde		285 m²690 m20-03-20246.650.000 kr.23.333 kr./m²
Gartnervej 11
3060 Espergærde		307 m²463 m29-04-20249.050.000 kr.29.479 kr./m²
Tjellesensvej 7
3060 Espergærde		211 m²61 m07-08-202510.200.000 kr.48.341 kr./m²
Nøddevej 8
3060 Espergærde		254 m²1,3 km16-04-20254.950.000 kr.19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden