Gammel Strandvej 430A

Villa · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 510 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.369 kr/m².4.864.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.727.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,19 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	156 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	1,1 km	31-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	781 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,5 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,3 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	259 m	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	1,3 km	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	1,2 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,5 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	1,3 km	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu