Gammel Strandvej 446A

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.774 kr/m².9.396.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.460.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.460.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	272 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	624 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	410 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	604 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	597 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	69 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	394 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	548 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	125 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A 3060 Espergærde	171 m²	208 m	14-07-2024	6.350.000 kr.	37.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu