Gammel Strandvej 446B

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.859 kr/m².9.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.584.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+861,83 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.584.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte892.500 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvej 215A 3060 Espergærde	153 m²	407 m	20-09-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422A 3060 Espergærde	161 m²	620 m	06-12-2023	7.250.000 kr.	45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	598 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 217A 3060 Espergærde	173 m²	268 m	03-10-2024	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422B 3060 Espergærde	136 m²	592 m	03-07-2026	7.325.000 kr.	53.860 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	47 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	396 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	540 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gartnervej 23 3060 Espergærde	159 m²	103 m	30-03-2024	6.500.000 kr.	40.881 kr./m²
Tibberup Alle 51 3060 Espergærde	159 m²	394 m	16-09-2024	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu