Gammel Tøndervej 29

Landejendom · 471 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 471 m², grund på 1.061.083 m², 15 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1061083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.275.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².5.177.833 kr.
2Boligareal større end typisk471 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+84%). Justering på basis-pris: -12.6%-12,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1061083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.239.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,03 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.239.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg34.500.000 kr.
1990Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,1 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	2,0 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	2,3 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	2,8 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Gammelskovvej 5, Lerskov 6534 Agerskov	290 m²	3,5 km	23-07-2025	795.000 kr.	2.741 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	3,2 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu