Gammel Tøndervej 32, 6534 Agerskov — Villa · 130 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.982 kr/m².933.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 3.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 6.066 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering772.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,76 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg: 34.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg34.500.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	987 m	31-08-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	987 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	2,6 km	23-07-2026	720.000 kr.	5.854 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	2,6 km	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	3,0 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Vellerupvej 39 6534 Agerskov	136 m²	3,1 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	3,4 km	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	2,9 km	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Engtoften 5 6534 Agerskov	128 m²	3,8 km	08-05-2026	620.000 kr.	4.844 kr./m²
Bytoften 20 6534 Agerskov	120 m²	3,3 km	03-06-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu