Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gammel Viborgvej 43, Svenstrup

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.624 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.716.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden aug. 2020
242k703k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.895.000 kr.30. sep. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.716.353 kr.Markedet · 1992495.504 kr.Markedet · 1993319.356 kr.Markedet · 1994524.988 kr.Markedet · 1995554.256 kr.Markedet · 1996512.244 kr.Markedet · 1997353.376 kr.Markedet · 1998962.064 kr.Markedet · 1999881.712 kr.Markedet · 2000756.324 kr.Markedet · 2001773.820 kr.Markedet · 2002693.468 kr.Markedet · 2003838.512 kr.Markedet · 2004876.204 kr.Markedet · 2005711.396 kr.Markedet · 20061.099.980 kr.Markedet · 20071.142.316 kr.Markedet · 20081.358.316 kr.Markedet · 20091.011.312 kr.Markedet · 20101.299.996 kr.Markedet · 20111.132.272 kr.Markedet · 20121.262.088 kr.Markedet · 20131.299.996 kr.Markedet · 20141.015.200 kr.Markedet · 20151.300.212 kr.Markedet · 20161.289.088 kr.Markedet · 20171.325.916 kr.Markedet · 20181.242.432 kr.Markedet · 20191.393.524 kr.Markedet · 20201.433.592 kr.Markedet · 20211.698.300 kr.Markedet · 20221.801.980 kr.Markedet · 20231.801.440 kr.Markedet · 20242.086.884 kr.Markedet · 20251.821.744 kr.Markedet · 20261.730.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.716.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²106 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²536 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²779 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²381 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²863 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²841 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²230 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²680 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²889 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²796 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden