Gammelbrovej 54, Aarøsund

Landejendom · 499 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 109.588 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 499 m²
Grundareal: 109588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².6.680.578 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 344 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.780.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.780.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø 250 6100 Haderslev	441 m²	2,8 km	11-06-2024	2.395.000 kr.	5.431 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	2,8 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	7,4 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	8,5 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,7 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	10,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	10,8 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	11,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	12,7 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	12,5 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu