Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gammelby Møllevej 90, Pjedst.Spang

Villa · 191 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 11.032 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².2.300.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.587.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden aug. 2019
782k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.587.980 kr.Markedet · 1992782.336 kr.Markedet · 1993798.762 kr.Markedet · 1994899.992 kr.Markedet · 1995907.059 kr.Markedet · 19961.033.310 kr.Markedet · 19971.126.900 kr.Markedet · 19981.273.397 kr.Markedet · 19991.183.245 kr.Markedet · 20001.399.075 kr.Markedet · 20011.382.840 kr.Markedet · 20021.355.145 kr.Markedet · 20031.285.430 kr.Markedet · 20041.304.721 kr.Markedet · 20051.497.249 kr.Markedet · 20061.750.515 kr.Markedet · 20072.304.415 kr.Markedet · 20082.703.223 kr.Markedet · 20091.865.688 kr.Markedet · 20102.046.374 kr.Markedet · 20112.151.806 kr.Markedet · 20121.933.302 kr.Markedet · 20131.916.876 kr.Markedet · 20141.708.686 kr.Markedet · 20152.163.648 kr.Markedet · 20161.792.917 kr.Markedet · 20172.189.242 kr.Markedet · 20182.238.329 kr.Markedet · 20192.160.974 kr.Markedet · 20202.442.699 kr.Markedet · 20212.732.255 kr.Markedet · 20222.880.853 kr.Markedet · 20232.658.720 kr.Markedet · 20242.762.815 kr.Markedet · 20252.948.658 kr.Markedet · 20262.754.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia		194 m²1,5 km06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted
7000 Fredericia		183 m²1,7 km17-07-20241.550.000 kr.8.470 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup
7000 Fredericia		180 m²1,6 km20-08-20261.835.000 kr.10.194 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²1,4 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²1,4 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup
7000 Fredericia		163 m²1,5 km01-11-20252.200.000 kr.13.497 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup
7000 Fredericia		167 m²1,7 km21-03-20251.687.500 kr.10.105 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup
7000 Fredericia		164 m²1,6 km22-12-20242.061.000 kr.12.567 kr./m²
Bredstrup Markvej 5, Bredstrup
7000 Fredericia		166 m²2,0 km15-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,3 km25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden