Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gammelby Strandvej 46

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².2.545.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden okt. 2017
586k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.650.000 kr.30. nov. 20212.140.000 kr.I dag · vores estimat1.963.678 kr.Markedet · 1992586.464 kr.Markedet · 1993673.480 kr.Markedet · 1994707.899 kr.Markedet · 1995767.350 kr.Markedet · 1996903.983 kr.Markedet · 19971.144.320 kr.Markedet · 19981.105.878 kr.Markedet · 1999990.254 kr.Markedet · 2000974.907 kr.Markedet · 20011.073.843 kr.Markedet · 20021.136.423 kr.Markedet · 20031.092.021 kr.Markedet · 20041.208.092 kr.Markedet · 20051.242.213 kr.Markedet · 20061.469.587 kr.Markedet · 20071.854.305 kr.Markedet · 20082.392.046 kr.Markedet · 20091.968.886 kr.Markedet · 20101.745.684 kr.Markedet · 20112.236.490 kr.Markedet · 20121.930.742 kr.Markedet · 20132.278.806 kr.Markedet · 20141.921.653 kr.Markedet · 20151.955.029 kr.Markedet · 20162.051.432 kr.Markedet · 20172.630.297 kr.Markedet · 20182.070.206 kr.Markedet · 20192.026.549 kr.Markedet · 20202.421.250 kr.Markedet · 20212.793.750 kr.Markedet · 20222.520.037 kr.Markedet · 20233.053.755 kr.Markedet · 20242.771.698 kr.Markedet · 20252.722.975 kr.Markedet · 20262.578.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelby Strandvej 47
6700 Esbjerg		151 m²38 m11-02-20261.850.000 kr.12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68
6700 Esbjerg		187 m²219 m07-07-20253.250.000 kr.17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 90
6700 Esbjerg		100 m²308 m09-11-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Gammelby Strandvej 51
6700 Esbjerg		215 m²39 m11-02-20253.950.000 kr.18.372 kr./m²
Holbergs Alle 5
6700 Esbjerg		151 m²195 m15-07-20261.999.999 kr.13.245 kr./m²
Ewalds Alle 110
6700 Esbjerg		150 m²256 m21-01-20242.970.000 kr.19.800 kr./m²
Hans Tausens Vej 6
6700 Esbjerg		150 m²347 m15-05-20242.525.000 kr.16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C
6700 Esbjerg		151 m²443 m14-11-20242.750.000 kr.18.212 kr./m²
Grundtvigs Alle 81
6700 Esbjerg		151 m²614 m25-02-20242.608.000 kr.17.272 kr./m²
Carit Etlars Alle 72
6700 Esbjerg		136 m²73 m03-09-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden