Gammelby Strandvej 68

Villa · 187 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 293 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.855 kr/m².2.832.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.572.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.138.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte1.138.500 kr.
2017Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	208 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	244 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 90 6700 Esbjerg	100 m²	97 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	582 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	550 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	608 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	930 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	60 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	1,2 km	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	1,2 km	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu