Gammelby Strandvej 90

Villa · 100 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.463.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 998.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte998.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	474 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	337 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	97 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	99 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	121 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	291 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	549 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	752 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	108 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	872 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu