Gammelbyvej 17, Gammelby, 6600 Vejen — Villa · 149 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.088 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².1.814.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.918.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,3 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	1,3 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,3 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	1,3 km	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	1,3 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	1,6 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	3,1 km	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Mågevej 46 6600 Vejen	149 m²	3,4 km	07-12-2023	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	1,2 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ternevej 9 6600 Vejen	149 m²	3,7 km	19-08-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu