Gammelbyvej 18, Gammelby, 6600 Vejen — Villa · 227 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 6.729 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².2.394.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1333,67 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 138.833 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel138.833 kr.
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	1,6 km	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	1,5 km	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	3,0 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	1,6 km	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	3,0 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	2,4 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	2,4 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	1,3 km	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,4 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,4 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu