Gammelbyvej 52, Gammelby

Landejendom · 210 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 265.930 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 265930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.024 kr/m².5.036.819 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.131.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+478,46 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
23. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel1.060.000 kr.
1997okt.Ejerskifte1.060.000 kr.
1970Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	546 m	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	2,2 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	797 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,0 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	4,6 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,6 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	5,6 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,8 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,8 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	5,6 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu