Gammelgaard 27

Villa · 360 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 2.720 m², 9 værelser, opført i 1750, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².2.336.700 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.879.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,13 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.115.220 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.115.220 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	1,3 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	607 m	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	3,9 km	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	4,0 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	3,2 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,9 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	3,0 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,5 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	3,7 km	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	4,0 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu