Gammelgårdsvej 14

Villa · 174 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.037 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².6.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.312.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,29 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	80 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	492 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	135 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	380 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	421 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	646 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	646 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	646 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	377 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	203 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu