Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gammelgårdsvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.648 kr/m².5.962.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.687.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden aug. 2018
547k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.498.000 kr.I dag · vores estimat5.687.539 kr.Markedet · 1992699.776 kr.Markedet · 1993547.456 kr.Markedet · 1994918.272 kr.Markedet · 1995929.152 kr.Markedet · 1996836.480 kr.Markedet · 19971.179.008 kr.Markedet · 19981.189.248 kr.Markedet · 19991.484.672 kr.Markedet · 20001.564.416 kr.Markedet · 20011.761.408 kr.Markedet · 20021.286.144 kr.Markedet · 20031.481.984 kr.Markedet · 20041.901.056 kr.Markedet · 20052.344.704 kr.Markedet · 20061.413.504 kr.Markedet · 20072.511.872 kr.Markedet · 20082.572.032 kr.Markedet · 20092.339.840 kr.Markedet · 20103.482.240 kr.Markedet · 20112.688.256 kr.Markedet · 20122.971.904 kr.Markedet · 20133.153.664 kr.Markedet · 20142.763.904 kr.Markedet · 20153.116.928 kr.Markedet · 20163.623.424 kr.Markedet · 20173.612.288 kr.Markedet · 20183.241.856 kr.Markedet · 20193.646.080 kr.Markedet · 20204.015.744 kr.Markedet · 20214.563.968 kr.Markedet · 20224.753.536 kr.Markedet · 20234.213.376 kr.Markedet · 20245.657.984 kr.Markedet · 20255.182.208 kr.Markedet · 20263.305.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
5.687.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²16 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²171 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²346 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²434 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²476 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²497 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²564 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²328 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²566 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²202 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden