Gammelgabvej 8, Lønne

Villa · 179 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 155.010 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 155010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.103 kr/m².1.551.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.758.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,49 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, andet585.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	184 m²	258 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	8.685 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	611 m	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Egetoften 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	180 m²	3,0 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	3,3 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,8 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	3,7 km	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	167 m²	3,4 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	3,9 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,7 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vadgårdsvej 51 6830 Nørre Nebel	165 m²	3,6 km	04-08-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu