Gammelgang 16

Villa · 227 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.972 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 5972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².2.021.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,44 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1998 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998nov.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,7 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,9 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	1,8 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,9 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	2,2 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	2,0 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	2,1 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	3,0 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,7 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	2,7 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu