Gammelstrupvej 6, Gammelstrup, 8740 Brædstrup — Villa · 159 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 25.007 m², 4 værelser, opført i 1872, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 25007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².2.250.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelstrupvej 13, Gammelstrup 8740 Brædstrup	189 m²	546 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	8.995 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	641 m	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Almindehøjvej 6, Tønning 8740 Brædstrup	177 m²	824 m	08-09-2026	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,3 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	980 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,1 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,5 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	2,7 km	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,7 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	2,7 km	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu