Gamstvej 26, Gamst, 6600 Vejen — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².1.498.841 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,24 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	1,9 km	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	1,9 km	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	1,9 km	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	1,9 km	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	2,2 km	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	689 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	2,1 km	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	2,5 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Snerlevej 13 6600 Vejen	125 m²	2,8 km	22-10-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Fuglesangsalle 8 6600 Vejen	124 m²	2,8 km	17-10-2024	1.040.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu