Gamstvej 36, Gamst

Villa · 209 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 90.609 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 90609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².2.144.500 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.847.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden sep. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1983 · Alm. Salg: 454.600 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.978.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.978.000 kr.
1983sep.Ejerskifte454.600 kr.
1969Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	1,6 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	1,8 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	1,7 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Rugholmvej 6, Gamst 6600 Vejen	168 m²	488 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	1,7 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	987 m	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	1,5 km	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	1,6 km	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	1,4 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	2,5 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu