Gamstvej 38, Gamst, 6600 Vejen — Landejendom · 178 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 56.459 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 56459 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².4.064.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.678.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	1,8 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	1,8 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,4 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gejsingvej 34, Gejsing 6600 Vejen	147 m²	3,2 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,6 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,6 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Glibstrupvej 36, Gesten 6600 Vejen	133 m²	3,5 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	4,5 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	3,9 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	4,9 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu